很多朋友需要對手上的房地產(chǎn)進行評估，但是房地產(chǎn)評估的類型有很多，對應(yīng)的都是不同的需求，所以了解房地產(chǎn)評估的類型有哪些很重要。今天天信小編就帶大家來了解一下，房地產(chǎn)評估有哪些類型！

1、首先和大家說說一般評估，當(dāng)房產(chǎn)買賣雙方出現(xiàn)分歧的時候，可以求助房地產(chǎn)評估機構(gòu)，從而解決爭議，使交易雙方的意見達成一致，這類評估一般不具備法律效力，屬于參考性評估。

2、房地產(chǎn)抵押貸款也屬于房地產(chǎn)評估類型之一，當(dāng)購房者需辦理貸款手續(xù)的時候，可以對所抵押房屋的價格進行評估，不過必須到貸款銀行指定的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，這類評估具有法律效力，對雙方有著一定的約束力。

3、最后是特定評估，當(dāng)房產(chǎn)交易價格明顯低于市價的時候，房地產(chǎn)交易部門為了公證，會采用這類評估方式對房產(chǎn)市值進行評估，評估結(jié)果是具備案例效力的，交易雙方確定后，需按相關(guān)規(guī)定繳納稅費。