日前，由天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱“天信評估”）承擔(dān)的長沙市存量房評稅數(shù)據(jù)庫2021年度采集更新與運行維護項目正式通過國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局評審驗收。
  存量房評稅數(shù)據(jù)庫建設(shè)作為全市存量房地產(chǎn)稅收征管工作的重要基礎(chǔ)，可以幫助稅務(wù)部門更好地了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)房價格數(shù)據(jù)，有效堵塞由于計稅價格不準(zhǔn)確造成的稅收征管漏洞，減少納稅爭議、防止稅收流失，保障納稅人的合法利益。

  1

  嚴謹執(zhí)業(yè)，項目評估成果獲認可
  TIANXIN CONSULTING
  承擔(dān)存量房交易納稅評估項目責(zé)任重大且使命光榮，自通過國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局公開招標(biāo)程序成功中標(biāo)后，天信評估迅速集中調(diào)配資源、科學(xué)調(diào)度，對長沙市內(nèi)五區(qū)和望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市的住宅、商業(yè)、辦公車庫、工業(yè)存量房數(shù)據(jù)進行了全面采集，通過市場調(diào)研、現(xiàn)場查勘、動態(tài)監(jiān)測、數(shù)據(jù)補采、圖層制作、模型測算、參數(shù)調(diào)整、標(biāo)準(zhǔn)房計算等專業(yè)環(huán)節(jié)對存量房評稅數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)房價格進行重新測算，實現(xiàn)非住宅數(shù)據(jù)庫全量更新兩次、住宅數(shù)據(jù)庫全量更新一次。
  此外，公司嚴格按照采購文件要求，在長沙市第二稅務(wù)分局及長望瀏寧房地產(chǎn)交易辦稅窗口和市局本部各派駐1名技術(shù)人員進行駐點協(xié)稅，即時協(xié)助配合解決爭議或數(shù)據(jù)缺失導(dǎo)致的稅收征管問題，滿足征收窗口房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的課稅需求。
  與此同時，利用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，進一步完善存量房評稅數(shù)據(jù)庫運維管理軟件，實現(xiàn)存量房評稅數(shù)據(jù)庫的可視化運維和管理，滿足稅收征管的日常維護、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)查詢及爭議個案評估等方面的工作需要，提升數(shù)據(jù)庫運行效率。
  在天信評估的運維支持下，2021年度全市共辦理存量房評稅業(yè)務(wù)7萬余筆，申報總價447億元，核定總價665億元，評估價較申報價增長48.72%，便民高效、增稅效果顯著。
  此次驗收會議由中國資深房地產(chǎn)估價師方丹代表公司，向業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)、專家及用戶單位代表做專題匯報，并就領(lǐng)導(dǎo)專家關(guān)注的數(shù)據(jù)庫安全性、穩(wěn)定性、高效性以及應(yīng)對房地產(chǎn)價格變動的及時性等問題進行了充分解答與互動交流。現(xiàn)場與會領(lǐng)導(dǎo)、專家及用戶單位代表對項目的執(zhí)行質(zhì)量、天信的執(zhí)業(yè)能力表示了高度認可，一致同意通過項目驗收。
  2
  礪久成金，十年評稅建設(shè)創(chuàng)價值
  TIANXIN CONSULTING
  作為湖南天信咨詢集團旗下的專業(yè)評估機構(gòu)，天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司自2001年成立以來，始終堅持品質(zhì)與服務(wù)的不斷進步，成為全省第一批同時具備房地產(chǎn)評估（一級）、土地評估（省一級）、資產(chǎn)評估三大資質(zhì)的機構(gòu)。
  2011年底，公司中標(biāo)“長沙市存量房數(shù)據(jù)庫交易數(shù)據(jù)庫建設(shè)項目”，項目運用的AVM技術(shù)（計算機自動評估模型）已達到IAAO（國際財產(chǎn)征稅評估官聯(lián)合會）先進水平，處于國內(nèi)領(lǐng)先地位，最終成功完成評估流程嵌入，獲湖南省地稅局高度評價，在全省推行具有全國創(chuàng)新高度的“長沙模式”。
  之后，公司又陸續(xù)承接了益陽、湘潭、祁東、常德、張家界、武岡等省內(nèi)多個市州縣的房地產(chǎn)納稅評估數(shù)據(jù)庫建設(shè)項目，在湖南全省處于絕對領(lǐng)先地位。
  多年來，天信評估在信息化、大數(shù)據(jù)與評估技術(shù)不斷結(jié)合的基礎(chǔ)上，大力推動公司技術(shù)數(shù)據(jù)庫的深度建設(shè)及應(yīng)用開發(fā)，不僅在確保納稅人稅負公平、防范國家稅收流失方面持續(xù)貢獻著天信力量，也積累了天信自有的更加全面、細致的常規(guī)評估業(yè)務(wù)價格數(shù)據(jù)庫，為機構(gòu)提供多元、高效、專業(yè)的常規(guī)評估服務(wù)提供數(shù)據(jù)支撐，進一步享受信息化帶來的便捷和高效。