房地產(chǎn)評估作為一項(xiàng)資產(chǎn)清算項(xiàng)目，很多人都不了解，大部分人接觸到房地產(chǎn)評估都是在銀行貸款的時(shí)候。但實(shí)際上，對于普通人難得一見的房地產(chǎn)評估，在具體作用上具有不可估量的價(jià)值。

房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是涉及政府和社會(huì)各方面重大經(jīng)濟(jì)利益的中介服務(wù)行業(yè)，住房制度改革中的租金和舊有公房售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定離不開房地產(chǎn)估價(jià)，新技術(shù)區(qū)的開發(fā)、土地批租以及舊區(qū)改造建設(shè)中的房屋拆遷，舊房改造等建設(shè)項(xiàng)目都需要通過價(jià)格評估提供正確地出讓、轉(zhuǎn)讓和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

特別是目前隨著部分省市停止實(shí)物分房、貨幣補(bǔ)貼購房等政策的不斷深化，以及居民生活水平的不斷提高，二次置業(yè)、賣舊換新的愿望日趨迫切，房地產(chǎn)二、三級市場空前活躍。

房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價(jià)。此外，在企業(yè)合資、兼并、承包經(jīng)營、改制、破產(chǎn)清算、涉案中民事糾紛調(diào)解等方面都需要專業(yè)的、權(quán)威的估價(jià)作為房地產(chǎn)估值的鑒定和證依據(jù)。