【天信新聞】工程造價由哪些費用組成?構(gòu)成原理是什么?
工程造價一般是指包括工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)在內(nèi)的建設(shè)項目,從立項決策到竣工驗收交付使用所需的全部投人費用。或者說,是指建設(shè)項目在建筑安裝過程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營管理的費用總和,也就是建造價格。實際上,我們平時所說的工程造價是指后一種理解,比如我們說某一棟大樓預(yù)算造價多少,是說建造這棟大樓要花多少錢。
一、我國現(xiàn)行工程造價的組成內(nèi)容
在我國,建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用整個過程的投人費用既稱為工程造價,也稱為基本建設(shè)費用。
1、設(shè)備及工器具購置費用
(1)設(shè)備購置費用
設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的、達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備的購置費用。
設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費
國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價
國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,系指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn),不能進行批量生產(chǎn),只能一次訂貨,并根據(jù)具體的設(shè)計制造設(shè)備。
國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法,如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。
(2)工器具及生產(chǎn)家具購置費用
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率
2、建筑安裝工程費用
建筑安裝工程費用,是指建設(shè)單位支付給從事建筑安裝工程的施工單位的全部生產(chǎn)費用,包括用于建筑物、構(gòu)筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的投資;
3、工程建設(shè)其他費用
(1)預(yù)備費
(2)土地便用費
(3)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
(4)建設(shè)期貸款利息
(5)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
(6)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
二、國外工程造價的組成內(nèi)容
國外工程造價的組成內(nèi)容與我國的工程造價組成內(nèi)容有很大的不同,如世界銀行的工程造價的組成內(nèi)容為:
(1)項目建設(shè)直接成本
其費用包括:土地征購費、特殊的場外設(shè)施費用、場地費用、工藝設(shè)備費、設(shè)備安裝費、管道系統(tǒng)費用、電氣設(shè)備費、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、服務(wù)性建筑費用、工廠普通公共設(shè)施費、車輛費、其他當(dāng)?shù)刭M用等。
(2)項目建設(shè)間接成本
其費用包括:項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政性費用、生產(chǎn)前費用、運輸和保險地方稅等。
(3)應(yīng)急費
包括:未明確項目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金。
(4)建設(shè)成本上升費
三、工程造價構(gòu)成原理
建設(shè)工程項目作為一種商品,其造價也應(yīng)當(dāng)同其他商品一樣,應(yīng)包括各種活勞動和物化勞動的消耗費用,以及這些費用消耗所創(chuàng)造的社會價值。但是,建筑工程造價又有其特殊性。
1)建筑工程造價應(yīng)分為三部分:物質(zhì)消耗支出(價值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動者為社會的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))。
2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構(gòu)成不同,工程造價的構(gòu)成還具有某些特殊性,其主要表現(xiàn)是:
①建筑工程在其竣工后,一般不在空間上發(fā)生物理運動,可直接移交用戶立即進入生產(chǎn)和生活消費,因而價格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。
②建設(shè)工程固定在一個地方,和土地連成一片,因而價格中一般應(yīng)包括土地價格或使用費;另一方面,由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動,因而有的工程價格中還包括施工企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費用或成建制轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費用。
③建設(shè)工程的生產(chǎn)者包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、建筑安裝企業(yè),因而工程造價中包含的勞動報酬和盈利均是指包括建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動者的勞動報酬和盈利。